问1：我的公积金贷款2025年4月10日发放，公积金账户里余额有4万多元，为什么第一个月还款还从银行卡扣钱？ 

答：您2025年4月10日发放的贷款，您的第一次还款时间是2025年5月10日。若您没有办理签约对冲业务的话，是不能使用您公积金账户里余额还款的，只能从预留银行卡扣款。 

  【温馨提示】： 

  1、如果您想用您公积金账户余额偿还公积金贷款，需要您在公积金贷款发放后，通过线上渠道或者线下任一网点办理签约对冲业务，签约对冲成功后，才可以使用公积金账户余额偿还公积金贷款。 

  2、达到对冲条件的话，公积金贷款首次还款（第一个月还款），就可使用公积金账户余额对冲还款，无需必须还够一个月贷款后才可以对冲。 

  3、职工账户已封存，在符合对冲还贷的条件下可以办理按月对冲还贷业务。 

  按月对冲还款的条件： 

  1、借款人或共同借款人（配偶）住房公积金账户余额达到1个月的还款额； 

  2、贷款当前无逾期。 

  按月对冲办理流程： 

  办理住房公积金余额按月对冲还款，可从主借款人公积金手机APP（业务办理——贷款业务——签约对冲还贷）、微信公众号（业务办理——贷款业务——签约对冲还贷）、蒙速办APP（公积金专区——贷款业务——签约对冲还贷业务）直接办理，或者是借款人及共同借款人携带身份证原件到中心任一线下网点进行办理。 

问2：我2023年5月在康巴什买了一套新建商品房（房子建筑总层数17层），有网签合同和收据，可以取我父母的公积金吗？ 

答：可以。您2023年5月买了新建商品房，根据我们的购房提取有效期限规定，在提取时限范围3年内，同时，购房提取公积金的提取人范围包括缴存人及其配偶子女父母，所以可以提取您父母的公积金。 

  有效期限：自网签备案合同签订日期或购房款发票日期起，至申请住房公积金提取之日止，高层（6层以上）住宅不超过3年，多层（6层以下含6层）住宅不超过2年；购买存量二手交易房的，提取申请的有效期限为取得不动产权证书、购房款发票之日起1年内；异地购房，无论购买房子是新建商品房还是二手房，提取有效期限和购买本地自住住房一样，但必须提供您的购房款发票。 

  提取人范围：住房消费类提取中，除无房缴存人租房自住的提取人范围只为夫妻，其他提取申请人包括缴存人及其配偶子女父母。非住房消费类提取中，因重大疾病和遇到突发事件(如火灾等),造成家庭生活特别困难的提取申请人包括缴存人及其配偶子女父母。 

问3：我自己有公积金贷款，同时给别人进行公积金担保，我还可以办理签约对冲业务吗？ 

答：可以的。鄂尔多斯市范围内有公积金贷款不可以提取，但在借款人公积金贷款无逾期、无法院冻结查封等前提下，可办理公积金对冲业务，包括按月对冲、提前还本、提前结清。 

问4：我在东胜有2套房子，2025年1月在康巴什又买了1套房子，我可以办理公积金贷款吗？ 

答：不可以。因为您东胜已经有2套房子，康巴什这套属于第三套，所以不能进行公积金贷款了。 

  【温馨提示】：

  公积金贷款住房套数以借款申请人（含共同申请人）贷款房屋所在地，不动产权登记中心和房屋产权产籍登记部门，出具的查询结果中实有住房套数作为首套和二套房认定标准。暂不支持购买第三套及以上住房申请公积金贷款。其中东胜区和康巴什区同属于一个辖区，其他旗区各自属于各自辖区。 

问5：我在杭锦旗有2套房子，2025年3月在康巴什买了一套房子，我可以办理公积金贷款吗？ 

答：可以。您在购房地康巴什只有1套房子，属于首套房，您如果符合公积金贷款其他条件，是可以按照首套房进行公积金贷款的。